'중동 전쟁 장기화로 소매업 회복세 둔화 가능성' > 필리핀 뉴스

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▶www.magandapress.com- 2026년 5월 27일 오후 1시 18분

[필리핀-마닐라] = 수물롱 거리의 안티폴로 공설 시장 안에서 중고 가운과 테르노를 파는 상인이 유동 인구가 줄어들자 손님을 기다리고 있다.

부동산 컨설팅 회사인 콜리어스 필리핀에 따르면, 중동 지역의 장기적인 긴장과 유가 상승으로 인해 소비자들이 재량 지출을 줄이고 쇼핑몰 운영업체들이 확장에 더욱 신중한 접근 방식을 취함에 따라 국내 소매 부문의 회복세가 둔화될 수 있다.

콜리어스는 최신 메트로 마닐라 소매 보고서에서 중동 지역의 장기적인 지정학적 긴장이 가계 지출을 약화시킬 수 있으며, 특히 해당 지역에서 해외 필리핀 송금에 의존하는 가구에 영향을 미칠 수 있다고 경고했다.

콜리어스 필리핀의 연구 책임자인 조이 로이 본독은 "중동 지역의 긴장 고조는 소매 부문의 회복세를 둔화시킬 가능성이 높다. 특히 해외 송금에 의존하는 가구를 중심으로 필리핀 국민들이 필수품 구매를 우선시할 것으로 예상됨에 따라, 이는 사치품 소비에 큰 영향을 미칠 것으로 보안다."라고 말했다.

콜리어스는 필리핀으로 보내지는 송금액의 거의 5분의 1이 중동에서 오기 때문에 필리핀 국내 경제가 해당 지역의 장기적인 불안정에 취약하다고 지적했다.

컨설팅 업체는 연료 가격 상승이 교통비와 통근 비용을 증가시켜 소비자들이 쇼핑몰 방문 계획과 비필수 구매 지출에 더욱 신중해질 것으로 예상된다고 덧붙였다.

콜리어스에 따르면, 일부 소매업체들은 수요 부진으로 소매업계 심리가 위축되면서 주요 중심 상업 지구 외곽에 위치한 쇼핑몰의 매장 개점을 연기하기 시작했다.

콜리어스는 2026년부터 2028년까지 소매 공급 물량의 연평균 완공 면적이 약 11만 3천 제곱미터에 그칠 것으로 예상하는데, 이는 팬데믹 이전인 2017년부터 2019년까지 연평균 완공 면적인 33만 2천 제곱미터보다 훨씬 낮은 수치다.

“이 기간 동안 완공될 가능성이 높은 쇼핑몰로는 필인베스트 몰 쿠바오, SM 해리슨 플라자, 아얄라 몰 파크링크스, 포럼 로빈슨, 그리고 퀘존 시티에 있는 SM 페어뷰 확장 등이 있다."라고 언급했다.

외부 위험에도 불구하고 메트로 마닐라의 소매 공실률은 지속적으로 개선되어 2025년 3분기의 11.4%에서 2026년 1분기에는 10.8%로 하락했으며, 이는 팬데믹 이후 최저 수준이다.

콜리어스는 "전반적으로 소매 부문의 단기 성장에 대해 조심스럽게 낙관하고 있다. 중동 지역의 지정학적 긴장 고조와 이로 인한 국내 인플레이션 및 해외 근로자 송금액에 대한 잠재적 영향은 소비자들이 재량 지출을 줄이도록 유도할 가능성이 높다"고 덧붙였다.