유럽의 해외근로자(OFW) 사이에서 부동산신탁이 인기를 끌고 있다 > 필리핀 뉴스

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▶www.magandapress.com - 2025년 10월 8일 | 오전 12시

▪전 세계 다양한 산업 분야의 고객에게 브랜딩, 디자인, 커뮤니케이션, 투자자 관계 전반에 걸쳐 통합 솔루션을 제공하는 다학제 기관인 Systembrand Group은 주목을 받고 있는 REIT로는 Ayala Land REIT(AREIT), RL Commercial REIT, Megaworld REIT, Citicore Energy REIT, Filinvest REIT가 있다고 밝혔다.

[필리핀-마닐라] = 해외 필리핀인들은 필리핀 자본 시장에 투자하는 것이 권장되며, 부동산 투자 신탁(REIT)은 안정적이고 장기적인 투자를 원하는 해외 필리핀 근로자(OFW)에게 매력적인 진입점으로 여겨진다.

전 세계 다양한 산업 분야의 고객에게 브랜딩, 디자인, 커뮤니케이션, 투자자 관계 전반에 걸쳐 통합 솔루션을 제공하는 다학제 기관인 Systembrand Group은 주목을 받고 있는 REIT로는 Ayala Land REIT(AREIT), RL Commercial REIT, Megaworld REIT, Citicore Energy REIT, Filinvest REIT가 있다고 밝혔다.

보고서는 이러한 REIT의 시가총액과 배당수익률이 잠재적 해외근로자(OFW) 투자자들에게 견고한 가치 평가를 나타낸다고 밝혔다.

특히, 이 그룹은 2006년 필리핀 증권거래소(PSE)에 등록된 최초의 REIT인 AREIT가 Ayala Corp.의 전 최고재무책임자(CFO)인 알베르토 데 라라사발의 새로운 리더십 하에서 강력한 재정적 성장을 유지할 것으로 예상된다고 밝혔다.

210억 페소 규모의 자산 투자로 임대 가능 면적이 430만 제곱미터로 늘어나고, 운용 자산도 1,380억 페소로 늘어나며, 주당 현금 배당금은 44% 증가해 1.17페소가 될 예정이다.

시스템브랜드 그룹의 마드리드 대표인 후안 마틴 부냐그는 간소화된 투자 절차와 의무적인 배당금 지급을 통해 REIT는 소규모 투자자가 수익을 창출하는 부동산 자산의 성장에 참여할 수 있는 실용적인 방법을 제공한다고 말했다.

Investor Relations Global(IRG)의 전무이사이기도 한 부냐그는 REIT를 통해 소매 투자자, 특히 해외 근로자(OFW)가 다양한 자산 포트폴리오에 노출되는 동시에 배당금을 통해 정기적인 수입을 얻을 수 있다고 말했다.

이러한 시설은 주거용 콘도미니엄과 고층 사무실 건물부터 호텔, 쇼핑몰, 창고, 수출 가공 구역까지 다양하다. 부냐그에 따르면, 투자자들은 부동산을 완전히 구매할 필요 없이 해당 부동산의 일부 소유자가 되어, 부동산에서 발생하는 수입으로부터 이익을 얻을 수 있다고 한다.

부냐그는 해외근로자(OFW)가 REIT에 참여하는 것은 주식시장 접근성을 민주화하려는 PSE의 광범위한 추진과 일치한다고 말했다.

PSE 사장 겸 CEO인 라몬 몬존은 이전에 해외 필리핀인들이 국내 증권에 투자하도록 유치해야 할 필요성을 언급하며, 그들 중 소수만이 주식 시장 계좌를 보유하고 있다고 말했다.

시스템브랜드 그룹은 Conectando Filipinas라는 그룹의 유럽 기반 해외 시장 참여 이니셔티브를 통해 해외 시장에 진출하고 해외 근로자(OFW)가 필리핀 자본 시장의 장기 참여자가 될 수 있도록 역량을 강화하고자 노력하고 있다.

Conectando Filipinas는 유럽의 182,191명의 해외근로자(OFW) 중 단 14,000명만이 월 300달러 송금액 중 20%인 60달러를 투자한다면, 결과적으로 발생하는 무역 가치가 새로운 투자자로부터 84만 달러, 즉 약 4,200만 페소에 달할 것으로 추정한다.

Systembrand Group에 따르면, 이러한 잠재력은 지속적인 참여의 중요성을 강조한다. 부냐그는 해외 필리핀인들과의 토론, 이벤트, 로드쇼가 필리핀 자본 시장에 대한 세계적 관심을 높이고 더 많은 외국 자본을 유치하는 데 도움이 될 것이라고 말했다.