SM, 파사이 360 마스터플랜 공개 > 필리핀 뉴스

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▶www.magandapress.com - 2025년 8월 23일 | 오전 12시

▪파사이 360이라 불리는 이 매립 프로젝트는 SM Prime의 가장 혁신적인 통합 부동산 개발 사업으로 간주되며, 연결성, 지속 가능성, 거주성, 관광 및 상업을 융합한 도시 단지로 개발될 예정이다.

[필리핀-마닐라] = Sy 가문의 SM 그룹 산하 종합 부동산 개발사인 SM Prime Holdings Inc.는 올해 파사이에서 진행 중인 매립 프로젝트에 대한 총괄 계획을 공개할 예정이다.

파사이 360이라 불리는 이 매립 프로젝트는 SM Prime의 가장 혁신적인 통합 부동산 개발 사업으로 간주되며, 연결성, 지속 가능성, 거주성, 관광 및 상업을 융합한 도시 단지로 개발될 예정이다.

SM Prime 최고재무책임자 존 나이펭 옹(John Nai Peng Ong)은 "우리는 2025년 하반기에 이 총괄 계획을 공식적으로 발표할 수 있도록 노력하고 있으니 안심하시기 바란다."라고 말했다.

"이것은 기본적으로 복합 용도 제안이 될 것이다. 상업 소매점의 복합 용도이다. 주거 요소도 포함될 것이다. 여기서 핵심은 소매점 요소와 우리가 적용할 수 있는 경험적 요소를 살펴보는 것이며, 이것이 이 매립 또는 해안 개발 프로젝트의 아름다움을 극대화할 것이다."라고 그는 말했다.

매립 프로젝트는 SM Prime이 파사이 지방 정부와 함께 진행하는 360헥타르 규모의 개발 프로젝트이다. SM Prime은 2019년에 프로젝트를 진행하라는 파사이시의 공식 통지를 받았다.

이 회사는 도시의 합작 투자 파트너로서 미개발 토지 매립 및 수평적 개발 공사를 진행할 예정이다. 옹은 해안 지역 확장이 현재 76% 완료되었다고 말했다.

그는 "우리는 올해 말까지 이 부분, 즉 모래 넣기와 준설 단계를 완료할 것으로 예상하고 이를 위해 노력하고 있다."라고 말했다. SM Prime은 올해 진행 중인 매립 프로젝트에 250억 페소를 배정했고, 지금까지 200억 페소가 지출되었다.

SM Prime 회장인 헨리 시 주니어는 이전에 매립 프로젝트가 병원, 학교, 대학, 박물관, 컨벤션 센터를 포함하는 통합 부동산 개발을 구축하는 회사의 전문성과 경험을 보여줄 것이라고 말한 바 있다.

옹은 SM 프라임이 계획한 부동산 투자 신탁(REIT) 발행은 여전히 검토 중이지만, 내년에는 실현될 가능성이 낮다고 말했다.

"REIT 설립 계획은 아직 남아 있다. 하지만 시기적으로는 계획된 REIT 설립을 연기해야 한다는 점을 분명히 말씀드려야 한다. 2026년에 REIT 설립을 하는 대신, 조금 더 연기해야 할 수도 있다. 시장 상황과 유동성을 고려해야 한다."라고 옹은 말했다.

"그래서 REIT에 대한 견해는 여전히 존재하지만, 시기는 2025년 이후로 연기해야 할 수도 있고, 개인적으로는 2026년 이후로 연기해야 한다고 생각한다."라고 그는 말했다.

SM Prime은 작년에 이자율 환경과 시장 변동성을 고려하여 회사의 REIT 최초 공모를 연기하기로 결정했다. 이 회사는 올해 10억 달러 규모의 REIT 상장을 재검토할 것이라고 이전에 밝혔지만, 공모를 추진하려면 회사의 자금 조달 필요성에 달려 있다고 덧붙였다.